ELADÓ HÁZ ÜRÖMÖN NAGY KERTTEL

Üröm, a Pilis gyöngyszeme! Költözzön vidékre!

Üröm, ma már szinte egybeépülve Budapest III. kerületével, az utóbbi évek vonzó lakhelyévé vált a Budapest közelségéhez kötődő, de a vidéki csöndre, jó levegőre is vágyó emberek, családok számára.

Az ingatlan, melyet tulajdonosként eladásra kínálunk, az ófalu egyik zsákutcájában fekszik, gyalogosan pár percre minden fontos intézménytől, mégis távol a nyüzsgő központtól.

A ház 1964-ben épült L-alakú épület. 2002-ben, mikor az első tulajdonos (építtető) örököseitől megvásároltuk, teljes egészében felújíttattuk. Akkor lett a ház alulról kiásva, szigetelve, belső falak lebontva, új falak emelve, a teljes fűtésrendszer átalakítva központi fűtéssé. Akkor történt a villanyvezetékek felújítása, a fürdőszoba átépítése, a helyiségek burkolása, a falak tapétázása, festése. 2006 végén készült el a tető felújítása, melyre a kémények rossz állapota miatt volt szükség. A ház mindhárom kéményét (2 kályha-, 1 gázkémény) lebontattuk, újat emeltek a helyükre. A tetőszerkezet megerősítésével a régi palát Bramac cserépre cseréltettük, amire új eresz került. A födémet kőzetgyapottal, a ház északi ill. észak-nyugati falát dryvittal szigetelték és az egész új színt kapott.

A szobák kiváló minőségű, diófa hatású laminált lappal borítottak, a falak többször festhető fűrészporos tapétával burkoltak. A házat (mivel D-Ny-i fekvésű) körbesüti a nap. A központi fűtést helyettesítik/kiegészítik a nappali és az étkező-konyha, valamint a két hátsó hálószoba között működő cserépkályhák.

A nappali és az egyik szoba 21 ill. 20 nm, a középső szoba 14, a hátsó szoba 12 nm. Az étkező-konyha és az előszoba egy nagy tér, összesen 30 nm. A fürdőszoba és a háztartási helyiség 6-6nm, a közlekedő 4 nm, a ház összesen 113 nm. A háztartási helyiség eredetileg egy zuhanyzós fürdőszobának készült, a fal csempézése és a zuhanytálca behelyezése után máris müködőképes, WC és mosdó van benne. A ház oldalirányban és a tetőtérben is bővíthető, ahol kb. ntto 80 nm-nyi lakás alakítható ki a tető megemelése nélkül.

A kert 1000 nm, füvesített, a kerítés mentén tuják, fenyők, bokrok. Egy autónak van kényelmes garázs, de a garázstól a kapuig még van legalább 4 autóbeállási hely. Van egy melléképület, egyik része lomtár, a másik fáskamra. Van forrás táplálta ásott kút, amivel egész nyáron lehet locsolni, mézédes szőlő (direkttermő, nincs vegyszerezve!), öreg almafa, nyírfa, két szomorúfűz. Középen diófa. A hátsó rész kitűnő játszótér a gyerekeknek, jelenleg két hinta is működik.

Az utca széles, két autó könnyen elfér egymás mellet és mivel zsákutca, a gyerekek nyugodtan játszhatnak, biciklizhetnek kint is.